La Conselleria de Hacienda licitará las obras de rehabilitación del Palacio del Almirante por 5,1 millones de euros

La Conselleria de Hacienda y Modelo Económico licitará en las próximas semanas las obras de adecuación del Palacio del Almirante por un importe global de 5.113.956 euros, IVA excluido, y cuyo plazo de ejecución será de 15 meses.

Las obras de adecuación del Palacio del Almirante tienen como objetivo principal la renovación del edificio y de sus instalaciones de climatización. Todo ello para mejorar la eficiencia energética del edificio, así como solucionar las patologías estructurales. Además de mejorar las condiciones de accesibilidad y cumplir con la normativa contraincendios.

Por otra parte, y atendiendo al valor histórico del edificio, la actuación también permitirá poner en valor todo el patrimonio cultural que alberga el edificio. Para ello, se ha redactado un plan museográfico. Se han contemplado las obras necesarias para poder ofrecer un itinerario cultural que permita visitar, además del patio gótico del palacio, las ruinas romanas del subsuelo. También las salas con los alfarjes policromados del entresuelo del Palacio, y los baños del Almirante, como un único conjunto patrimonial.

Obras paralizadas por los imprevistos y nueva redacción del proyecto que ahora ve la luz

Cabe recordar que la ejecución de la obra fue adjudicada en 2017 a la empresa Acciona Construcción SA, por 5 millones de euros, que dio comienzo a los trabajos en abril de 2018.

Sin embargo, tras siete meses de trabajo aparecieron una serie de imprevistos, como problemas estructurales ocultos por los revestimientos retirados. También la aparición de hallazgos arqueológicos descubiertos durante las obras. Dada la importancia patrimonial del edificio, se procedió a solicitar la redacción de un proyecto modificado que recogiese todas las nuevas unidades de obra a realizar.

Tras incluir nuevos trabajos para conseguir los objetivos del proyecto, se constató que las modificaciones superaban el 10% del valor del presupuesto de contrata de la obra-Por lo que el Órgano de Contratación procedió a la resolución del contrato de las obras de adecuación del Palacio del Almirante. Así como a redactar un nuevo proyecto que incluyera todas las obras necesarias.

Áreas de actuación

El proyecto de reforma abarca cinco áreas de actuación.

• mejora de la eficiencia energética del edificio
• cumplimiento de la normativa en materia de edificación, incendios, accesibilidad, y seguridad y salud en el trabajo
• reparación de patologías
• accesibilidad a las ruinas de la ciudad romana
• trabajos complementarios como el desmontaje de la cubierta de policarbonato del patio lateral del edificio ubicado en el número 14 de la calle Palau y puesta en valor del mismo mediante la construcción de un jardín vertical.

Eficiencia energética

Por lo que respecta a la mejora de la eficiencia energética del edificio, la actuación prevé la sustitución de ventanas. también la colocación de aislamientos en fachadas y cubiertas, y la instalación de nuevos sistemas de climatización y de alumbrado.

Adecuación a normativas vigentes

En cuanto a las actuaciones tendentes al cumplimiento de normativa básica en materia de edificación, de accesibilidad y de incendios, se ha previsto la instalación de nuevos ascensores. Además de nuevos aseos en todas las plantas, así como un ascensor accesible que conecte la planta baja con el sótano donde se encuentran las ruinas de la ciudad romana. Permitiendo el acceso a personas con movilidad reducida.

Reparación de patologías detectadas en el edificio

Además, se reparan patologías detectadas que afectan a elementos del patio gótico y requieren la implantación de estructuras auxiliares (cimbrado de arcos). Para permitir desmontaje y sustitución de piezas originales de cantería (fustes y capiteles rotos por compresión y refuerzo de piezas de sillería). Así como la consolidación de cimentaciones de pilastras del patio gótico mediante micropilotes. La inyección de resinas en diversas piezas de la estructura de piedra del patio gótico. Además de la reconstrucción de vierteaguas y albardillas para evitar la filtración de agua y las escorrentías en fachadas.

Accesibilibilidad a las ruinas romanas

Con el objetivo de hacer visitables las ruinas de la ciudad romana se realizará un acceso mediante una escalera que se construirá en el hueco existente de conexión entre la planta baja y el sótano, y se instalará un ascensor.

Trabajos complementarios

Por otra parte, se montará un elemento separador de circulaciones en el vestíbulo de Palau 12. Consistente en una estructura de acero que actuará como soporte de un jardín vertical que se abrirá al vestíbulo, generando un pasillo de conexión entre la puerta de los baños y la escalera y el ascensor de acceso al sótano.

Por último, en cuanto a los trabajos complementarios, cabe destacar el desmontaje de la cubierta de policarbonato del patio lateral de Palau 14, el traslado del grupo electrógeno desde el patio interior de la planta baja a la cubierta de instalaciones de la planta cuarta recayente a la calle Milagro. También se trasladará el grupo de incendios a la sala del grupo de presión junto a la escalera del núcleo principal de comunicaciones de Palau 12, quedando el patio despejado y rehabilitado mediante la instalación de un jardín vertical sobre el muro medianero.

Por otro lado, se sanearán y repararán las cubiertas de la planta primera y cuarta, sustituyendo las piezas en mal estado. También reponiendo los sellados de juntas deteriorados y repasando la impermeabilización. Se cubrirá la parte de la terraza situada en la planta cuarta del edificio de Palau 12. Además de reformarse el salón de actos para convertirlo en un espacio polivalente.

Ejecución de las obras en dos fases

Debido a que los requerimientos de funcionamiento de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico impiden que el edificio se desaloje por completo para la ejecución de las obras, es necesario que las mismas se realicen en dos fases.

En la fase primera se procederá a la adecuación del edificio de la calle Palau 14. Así, mientras se ejecuten las obras en este edificio, el edificio de Palau 12 se mantendrá en uso.

Una vez concluida esta fase, se procederá a la recepción parcial de la misma y a su puesta en uso previamente a la ejecución de la siguiente fase. En cuanto a la segunda fase se acometerán los trabajos de adecuación del edificio de las calles Palau 12 y Milagro 5.

Anteriores actuaciones

Cabe recordar que la Generalitat adquirió en 1984 los inmuebles ubicados en la calle Palau 12 y 14, calle Milagro 9 y calle Baños del Almirante 5, los cuales en la actualidad corresponden a una única parcela catastral. En la década de los 90 se llevó a cabo sobre dichas parcelas históricas una importante remodelación para albergar la sede de la Conselleria de Hacienda.

Para ello, se llevó a cabo la rehabilitación integral del Palacio del Almirante catalogado como BIC. Además del mantenimiento de la fachada de la calle Palau 12 y la ejecución de una nueva edificación en el interior de la nueva parcela.

Fruto de dichas obras, se realizó una excavación arqueológica, cuyo resultado fue la incorporación al nuevo edificio una ventana arqueológica en el vestíbulo de la planta baja.

En una fase posterior, años después, se llevó a cabo la rehabilitación integral del edificio de los Baños del Almirante, actualmente visitable.

Palacio del Almirante

El Palacio del Almirante es un edifico gótico construido a principios del siglo XIV que aún conserva parte de la estructura y detalles arquitectónicos originales. Así como una completa colección de artesonados policromados de tipo alfarje o techo plano.

Es la mansión de los almirantes de la Corona de Aragón tras la conquista de Valencia por parte de Jaume I. Los que iniciaron el edificio original y primeros moradores fueron de la familia Vilarrasa.

También han vivido en este inmueble los condes de Sinarcas, descendientes de los almirantes. Así como las familias Cardona, Palafox, Llançol de Romaní o Borja, además de los marqueses de Guadalest y los de Ariza. Las familias fueron colocando sus escudos de armas en los artesonados del Palau.

Actualmente, se mantiene también el patio-zaguán, el único genuinamente gótico entre los edificios palaciegos de carácter privado de la ciudad.