La alcaldesa de València, María José Catalá, ha presentado la nueva Agencia Municipal de Alquiler, una iniciativa impulsada por el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda y movilizar el parque de pisos vacíos de la ciudad.
La agencia comenzará a funcionar oficialmente este viernes 17 de julio con el objetivo de ofrecer más vivienda, más seguridad y más confianza, tanto a propietarios como a futuros inquilinos.
Para su puesta en marcha se ha firmado un convenio de colaboración entre la empresa municipal AUMSA, que gestionará el servicio, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València (COAPIV) y la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de València (APIVA).
Garantías para los propietarios
La nueva agencia busca incentivar que las viviendas vacías salgan al mercado del alquiler ofreciendo seguridad jurídica y una gestión integral.
Los propietarios que se adhieran al programa firmarán un contrato de cesión de siete años con AUMSA. Desde el momento en que la vivienda sea alquilada, la empresa municipal garantizará el cobro de la renta durante la primera semana de cada mes, además de asumir la gestión del alquiler, el mantenimiento del inmueble y las reparaciones menores.
De esta forma, AUMSA actuará como intermediaria, abonando la renta al propietario y formalizando el contrato con la persona arrendataria.
Alquileres un 20 % más económicos
Las personas que accedan a una vivienda a través de la Agencia Municipal de Alquiler podrán beneficiarse de precios hasta un 20 % inferiores al valor de mercado.
El Ayuntamiento realizará un proceso de selección de los inquilinos, orientado principalmente a personas solventes que tienen dificultades para acceder a una vivienda por el elevado coste de los alquileres, especialmente jóvenes que desean emanciparse.
Según ha explicado Catalá, la iniciativa no está destinada a atender situaciones de emergencia social, ya que esos casos cuentan con otros recursos específicos de vivienda.
Web y teléfono para propietarios e inquilinos
La oferta de viviendas estará disponible a través de la página web de la Agencia Municipal de Alquiler, que comenzará a funcionar desde este viernes, así como en sus canales de comunicación digitales.
Además, el Ayuntamiento habilitará el teléfono gratuito 900 22 22 15 para atender consultas tanto de propietarios interesados en incorporar sus viviendas al programa como de posibles inquilinos.
Movilizar el parque de viviendas vacías
La alcaldesa ha señalado que uno de los principales objetivos de la agencia es reducir el número de viviendas vacías existentes en la ciudad.
Según ha explicado, el Ayuntamiento ha detectado la existencia de un importante parque de inmuebles desocupados mediante el análisis de los consumos de agua, lo que ha permitido identificar numerosas viviendas con consumos mínimos o inexistentes.
Catalá considera que muchas de estas viviendas permanecen fuera del mercado por el temor de los propietarios a problemas como la ocupación ilegal o la inseguridad jurídica.
Una medida dentro del Plan + Vivienda
La Agencia Municipal de Alquiler se integra en el Plan + Vivienda impulsado por el gobierno municipal.
Según ha destacado la alcaldesa, durante los últimos tres años el Ayuntamiento ha promovido más de 1.000 viviendas públicas construidas o en ejecución, de las que unas 400 ya están terminadas, además de prever cerca de 3.000 viviendas de protección pública mediante nuevos desarrollos urbanísticos.
El consistorio también ha incrementado un 40 % las ayudas al alquiler respecto al periodo 2020-2022, impulsado la vivienda dotacional y aprobado medidas urbanísticas para facilitar la creación de nuevas viviendas y la reconversión de antiguos bajos turísticos en uso residencial.
