El Plan Especial de Campanar y Beniferri avanza con la incorporación de las alegaciones vecinales y los informes sectoriales emitidos. La Concejalía de Urbanismo y Vivienda ha aprobado la inclusión de las modificaciones sugeridas por los vecinos en el Plan Especial del Área Funcional 4 Campanar, tras finalizar el período de exposición pública de 45 días y superar la fase ambiental del proceso.
Las alegaciones presentadas por los vecinos y los informes sectoriales han llevado a la decisión de reducir las alturas inicialmente previstas para los núcleos históricos de Beniferri y Campanar. Esta modificación tiene como objetivo integrar mejor las nuevas viviendas con las características de las edificaciones tradicionales de estos barrios. Asimismo, se han redelimitado las unidades de ejecución para ajustarlas más adecuadamente a la realidad urbanística actual de la zona.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha explicado que “se reducen las ocho alturas previstas inicialmente por la anterior Corporación municipal a dos, con una edificabilidad más acorde con los enclaves históricos de Campanar y Beniferri”.
Giner ha añadido que “tras la aprobación de la apertura de exposición del plan al público y, después también de mantener varias reuniones de trabajo con los vecinos de Beniferri y de Campanar, vamos a incorporar sus propuestas y readecuaremos el plan para hacerlo más acorde a la historia e idiosincrasia de estos barrios además de reordenar los espacios de las unidades de ejecución que nos permitan mantener las dotaciones públicas y zonas verdes previstas”.
Además, el concejal ha recordado que “el plan del anterior gobierno municipal contemplaba edificaciones de ocho alturas pero ahora, tras hablar con los vecinos, serán dos alturas: planta baja, primer piso y cambra, según el estilo histórico de la zona”.
Giner ha valorado y agradecido las aportaciones vecinales y el trabajo de los técnicos municipales de urbanismo para avanzar en la tramitación del plan especial, al tiempo que ha destacado la importancia de escuchar sus propuestas para hacerlas realidad. “Damos un paso adelante muy importante de la mano de los vecinos de Campanar y Beniferri. Y lo hacemos en consonancia también con uno de los principales ejes de la acción del gobierno de la alcaldesa, María José Catalá, con la reactivación del suelo urbanizable de la ciudad para impulsar la construccion de viviendas”.
Nuevo plazo
Se ha anunciado la apertura de un nuevo plazo de 20 días para la exposición pública, que comenzará tras su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV). Durante este periodo, las aportaciones, observaciones o alegaciones que se presenten deberán referirse exclusivamente a los aspectos que han sido modificados respecto a la ordenación previamente expuesta al público.
Una vez finalizado este trámite, el expediente será enviado al Servicio Territorial de Cultura de la Generalitat Valenciana para su informe. Posteriormente, se procederá a la aprobación provisional por parte del Pleno Municipal, tras lo cual se enviará a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para su aprobación definitiva.
El Plan Especial del Área Funcional 4 Campanar permitirá la creación de nuevos espacios públicos, gracias a la asignación de 50.000 metros cuadrados para equipamientos y la peatonalización de la red secundaria. Este plan establece el límite urbano de los núcleos de Beniferri y Campanar, a la vez que propone ajustes en la delimitación del suelo urbano, especialmente en la zona de la ronda norte y los viales de acceso a València.
La propuesta contempla seis unidades de ejecución, que permitirán la obtención de suelo público, y la urbanización de 306.000 metros cuadrados de zonas verdes, 18.300 metros cuadrados de red viaria y 1.650 metros cuadrados de equipamientos. Además, se destinarán 12.500 metros cuadrados a vivienda protegida. Por último, el plan incluye la elaboración de un catálogo de bienes y espacios protegidos en la zona.
