El Ayuntamiento de Valencia ha dado un paso adelante en la modificación puntual del Plan Especial del Sector La Torre, para que los edificios que se construyan en esta pedanía del sur de la ciudad cuenten con aparcamientos en altura. El objetivo es evitar el riesgo que suponen las inundaciones, a la vista de los estragos que causó la dana del 29 de octubre de 2024.
En este sentido, la Junta de Gobierno Local ha acordado este viernes “resolver favorablemente la evaluación ambiental y territorial estratégica” de la modificación puntual del plan urbanístico de La Torre.
La solución elegida: plantas 1ª y 2ª
“Aparcamientos sobre la planta baja, en plantas 1ª y 2ª”. Esta es la opción elegida por los servicios técnicos municipales para la construcción de plazas de parking en las nuevas edificaciones, tanto del tipo TOB (torres en bloque) como TOE (torres exentas).
La otra alternativa planteada por la Asociación de Promotores de Valencia (APROVA) y descartada ahora por el Ayuntamiento suponía la construcción de aparcamientos en “semisótano elevado 1,5 metros sobre la rasante de la calle, formando un plinto o basamento de la edificación”.
Propuesta de interés urbanístico
El Servicio de Planeamiento consideró “de interés” la propuesta de modificación del plan urbanístico de La Torre presentada el 28 de marzo de 2025 por APROVA. Destacó que, al tratarse de un sector donde aún quedan por edificar numerosos edificios, la medida vendrá a evitar “las graves consecuencias que pudiera producir un nuevo episodio meteorológico de estas características”.
El Ayuntamiento precisa que esta solución de aparcamiento en altura se realizará sobre el espacio libre privado de parcela y, por tanto, “el mantenimiento corresponderá a las comunidades de propietarios”.
Cambio en la regulación de alturas
La alternativa escogida constituye una modificación sobre la regulación actual, ya que permitirá hasta dos plantas de aparcamiento sobre la planta baja. Esto supone un incremento de dos alturas en la máxima establecida, pasando de planta baja (PB) más 20 alturas a PB más 22 alturas.
Informe ambiental positivo
Los informes técnicos municipales consideran que esta medida sigue la línea del PATRICOVA (Plan de Acción Territorial de Prevención del Riesgo de Inundación) y complementa la regulación actual del Plan Especial de La Torre para paliar daños en los aparcamientos y garantizar la seguridad de los residentes.
El informe de evaluación ambiental concluye que la modificación puntual “no tiene efectos negativos sobre el medio ambiente”, ya que “no supondrá un aumento de emisiones, contaminación atmosférica, riesgos naturales ni de generación de residuos”.
