El Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV) ha contabilizado cerca de 8.600 nuevas viviendas visadas en la provincia durante los tres primeros trimestres de 2026, un 72% más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, la vivienda protegida apenas representa el 7% del total, con cerca de 600 unidades.
La vivienda libre alcanza las 8.000 unidades y concentra más del 93% de los visados. Desde 2022, la vivienda protegida mantiene una media de unas 500 unidades anuales, mientras que el parque público y asequible apenas representa el 3% del patrimonio residencial total.
En paralelo, la superficie visada de rehabilitación ha disminuido un 20% respecto al mismo periodo de 2025. El fin de las ayudas europeas Next Generation, los elevados costes de ejecución y la falta de mano de obra cualificada han podido frenar esta actividad, fundamental para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética del parque residencial existente.
El presidente del Consejo de Arquitectos de Europa visita el CTAV
En este contexto de crisis habitacional, el CTAV ha recibido esta semana a Daniel Fügenschuh, presidente del Architects’ Council of Europe (ACE, Consejo de Arquitectos de Europa), en un encuentro centrado en el acceso a la vivienda y las posibles respuestas desde el ámbito profesional, institucional y europeo.
Durante la visita, Fügenschuh y el presidente del CTAV, Pablo Peñín, han abordado las iniciativas europeas en materia de vivienda asequible, la necesidad de reforzar el parque público residencial y el aprovechamiento y rehabilitación del parque de viviendas existente. El presidente del ACE ha defendido la importancia de impulsar políticas de vivienda con una visión a largo plazo y ha subrayado que la construcción de vivienda asequible no debe comprometer la calidad arquitectónica ni las condiciones de habitabilidad.
Asimismo, ha destacado el papel de los arquitectos como centro de la acción de todos los operadores implicados en buscar una respuesta para el problema de la vivienda. “La vivienda es una cuestión social y política de enorme complejidad, en la que confluyen muchos ámbitos. Los arquitectos tienen un papel fundamental porque son capaces de coordinar a los distintos agentes y conectar todas las dimensiones que intervienen en el desarrollo de la vivienda”, ha declarado.
Por su parte, el presidente del CTAV, Pablo Peñín, ha destacado la importancia de incorporar la perspectiva de los arquitectos al debate sobre el acceso a la vivienda y de promover una mayor colaboración entre las administraciones y los profesionales del sector. En este sentido, ha señalado la necesidad de abordar la crisis habitacional desde una visión integral, que no se limite a incrementar la producción de viviendas, sino que tenga en cuenta su calidad, su integración urbana y las necesidades reales de la ciudadanía.
La industrialización como respuesta a los retos de la construcción
En el mismo ámbito de búsqueda de soluciones para mejorar el acceso a la vivienda, el CTAV apuesta también por la innovación y la industrialización de la construcción como herramientas para mejorar la capacidad productiva del sector. Así lo refleja su incorporación al recientemente constituido CINCO, el Clúster de Innovación de la Construcción de la Comunitat Valenciana, una alianza público-privada gestionada por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) que reúne a 45 entidades, entre administraciones, universidades, centros tecnológicos, colegios profesionales y empresas.
La iniciativa busca acelerar la construcción industrializada para responder a la falta de vivienda asequible, la escasez de mano de obra y la emergencia climática. El presidente del CTAV, Pablo Peñín, ha participado en el acto de constitución de esta alianza.
La vivienda, también en la agenda institucional
La visita del presidente de los arquitectos europeos (Consejo de Arquitectos de Europa, ACE) se suma a la actividad desarrollada recientemente por el CTAV en torno al acceso a la vivienda. El Colegio acogió la presentación del libro Vivienda inaccesible y urbanismo en crisis, de Gerardo Roger Fernández, que contó con la participación de Arcadi España García, ministro de Hacienda.
“La vivienda es un derecho y no puede tratarse como un bien de mercado más. El mercado presenta fallos que hacen necesaria la intervención de las instituciones y una mayor regulación para garantizar el acceso a la vivienda. Es necesario que todas las administraciones adoptemos más medidas para dar respuesta a este problema”, ha comentado el Ministro de Hacienda.
Con estos encuentros, el CTAV continúa promoviendo el intercambio entre profesionales e instituciones y la incorporación del conocimiento arquitectónico al debate sobre las políticas de vivienda, tanto en el ámbito valenciano como en el europeo.
