Un total de 1.037 jóvenes de la Comunitat Valenciana han podido adquirir su primera vivienda gracias a la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), impulsada por la Generalitat. Así lo ha destacado el president Carlos Mazón, quien ha señalado que esta medida ha permitido la compra de inmuebles por un valor cercano a los 81 millones de euros.
Durante los primeros nueve meses de vigencia del programa, se han aprobado 714 operaciones, con un importe avalado que supera los 8,8 millones de euros. El objetivo de esta iniciativa es facilitar el acceso al crédito a jóvenes de entre 18 y 45 años, ofreciendo condiciones más ventajosas para afrontar la entrada mínima del 20 % del precio de la vivienda.
Mazón ha subrayado que esta línea de avales permite financiar hasta el 95 % del precio del inmueble, lo que representa “un importante apoyo para quienes desean acceder a una vivienda”.
Por provincias, Valencia concentra 503 beneficiarios, seguida de Alicante con 365 y Castellón con 169, lo que, según el president, demuestra que “la política de vivienda con acciones reales de este Consell funciona”.
En este sentido, el president ha destacado la “política integral del Consell con acciones en materia fiscal, normativa, simplificación administrativa, ayudas o licitación de nuevos inmuebles para dar ofrecer desde el primer minuto de esta legislatura una respuesta eficaz, sería y rigurosa a un problema que durante muchos años ha estado abandonado por el ejecutivo anterior”.
Así, en materia fiscal ha hecho referencia a la bonificación del 99% del Impuesto de Sucesiones y Donaciones para hijos, cónyuges, padres y madres, y la rebaja del 25% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para menores de 35 años, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad o mujeres víctimas de violencia de género, entre otros colectivos
Desde la entrada en vigor de esta medida en enero de 2024, un total de 22.705 declarantes se han beneficiado de esta reducción fiscal, con un ahorro medio de 1.325 euros por persona. De ellos, más de 15.000 son jóvenes, quienes han logrado una rebaja media de 1.437 euros en la adquisición de su vivienda.
En este sentido, Mazón ha anunciado que el Consell prevé dar un paso más en 2025 con la reducción general del ITP del 10 % al 9 % para todos los ciudadanos de la Comunitat Valenciana que adquieran una vivienda. “Queremos seguir bajando impuestos para facilitar el acceso a la propiedad”, ha afirmado el president.
Asimismo, ha avanzado que también se reducirá el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, con el objetivo de aliviar los costes y gastos vinculados a la compra de inmuebles, reforzando así el compromiso del Ejecutivo autonómico con el acceso asequible a la vivienda.
Soluciones para la compra y alquiler de vivienda
Mazón ha subrayado que el Ejecutivo valenciano continuará trabajando para «hacer frente a los desafíos que presenta el acceso a la vivienda, especialmente para las personas jóvenes y colectivos vulnerables, con medidas que se adapten a las necesidades del mercado y ofrezcan soluciones sostenibles a largo plazo”.
En ese sentido, ha recordado que dentro del Plan Vive, al que ya se han adherido más de 300 ayuntamientos, “la Generalitat ha licitado en 2024 más de 1.600 viviendas protegidas y a lo largo de 2025 tendrá en ejecución más de 2.000 inmuebles en suelos públicos”.
El objetivo del Plan Vive es la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de vivienda pública protegida, y facilitar el acceso a este recurso, especialmente para jóvenes y colectivos vulnerables. Mazón ha afirmado que “estamos demostrando con hechos que la colaboración entre administraciones y la iniciativa privada es fundamental para la construcción de viviendas”.
Simplificación normativa
En el ámbito normativo, el president ha subrayado la simplificación administrativa que ha permitido reformar leyes para agilizar la tramitación de licencias, así como el decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP) que incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para jóvenes menores de 35 años.
En materia social, cabe destacar las ayudas al alquiler que por primera vez en 2024 han llegado al 100% de los solicitantes con derecho a ellas, así como el incremento con fondos propios en nueve millones de euros del Bono Alquiler Joven, que ha facilitado que se aumente en un 40% el número de beneficiarios. En esta línea, hay que recordar que el Consell ya ha convocado por 22,8 millones de euros las ayudas del Bono Alquiler Joven para el año 2025.
Asimismo, la Generalitat ha aumentado en un 61% la ayuda para que los jóvenes de la Comunitat Valenciana puedan adquirir una vivienda en los municipios de 10.000 habitantes. Así, los fondos para esta línea han pasado de 3,6 millones de euros a 5,8 millones de euros para 2025.
