La comisión de Urbanismo, que se celebra el próximo miércoles, dará luz verde al Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech, que tiene por objeto la urbanización de un ámbito degradado situado entre las calles Padre Doménech y las avenidas Tirso de Molina y Pio XII en el barrio de Campanar. Este programa urbanístico contempla además la construcción de 133 viviendas, de la cuales 22 serán Viviendas de Protección Pública (VPP).
El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha destacado que para el gobierno de la alcaldesa María José Catalá resulta prioritario dar respuesta a la necesidad que tiene la ciudad de incrementar la oferta de viviendas, “tanto las destinadas a aumentar el parque público de viviendas de protección pública y alquiler asequible para jóvenes, como las viviendas previstas en unidades de ejecución que llevaban años paralizadas”.
De esta manera, Giner ha explicado que esta actuación urbanística en la que está prevista la construcción de 133 viviendas (22 VPP) “responde también al impulso que estamos dando el Ayuntamiento para activar suelos que estaban pendientes de urbanizar desde años y en los que además se podrán construir dotaciones públicas en un área urbana consolidada como es la Campanar junto a la avenida Pio XII”.
En este ámbito existen edificios deshabitados con un estado de conservación deficiente y edificaciones tradicionales, fuera de ordenación, que presentan un estado de conservación normal. El resto del suelo es una explanada consecuencia de la demolición de antiguas construcciones y otras parcelas sin uso específico, actualmente utilizada como una bolsa de aparcamientos sin ordenación concreta, presentando en algunas áreas una urbanización muy deficiente y absolutamente degradada.
El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia clasifica este suelo como urbano, con la calificación de residencial en edificación abierta (EDA). La actuación integrada tiene una superficie de 12.077 m2s con una edificabilidad de 19.395,48 m2t; 16.300 m2t de uso residencial y 3.095 de uso terciario. Esto permitirá la construcción de aproximadamente 133 viviendas, de ellas 20 de protección pública y la obtención de 8.922 m2 de suelo dotacional público. La actuación supone una inversión de 1.208.920,74 €.
