El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, y el director general de Infraestructuras Educativas de la Generalitat, José María Larena, han mantenido un encuentro de trabajo para explorar la reconversión de suelos educativos no desarrollados en vivienda dotacional. Ambas administraciones coinciden en que esta medida requiere coordinación institucional para optimizar el uso del suelo público disponible.
Inventario de parcelas educativas disponibles
Ayuntamiento y Generalitat elaborarán un listado detallado de parcelas educativas sin uso, que incluirá su ubicación, dimensiones y forma. Este inventario servirá como base técnica para evaluar qué terrenos pueden adaptarse a uso residencial dotacional sin comprometer la planificación educativa futura.
Desde la Dirección General de Urbanismo se ha realizado una primera caracterización de estos suelos, que permitirá priorizar aquellos que la Conselleria de Educación no prevé desarrollar por sus características o localización.
Cambios de planeamiento para uso residencial
Una vez identificadas las parcelas viables, las dos administraciones estudiarán modificaciones puntuales del planeamiento urbanístico para permitir su reconversión a dotacional residencial. El objetivo es ganar vivienda asequible sin consumir nuevo suelo urbanizable, aprovechando reservas de suelo público que llevan décadas sin materializarse.
El concejal Juan Giner ha subrayado que “cada metro cuadrado de suelo público debe ponerse al servicio de la ciudadanía”, en referencia a la elevada demanda de vivienda protegida que registra la ciudad, especialmente entre jóvenes y familias con rentas medias.
El Plan + Vivienda entra en fase de consolidación
Esta actuación forma parte de las nuevas medidas del Plan + Vivienda, impulsado por la alcaldesa María José Catalá, que busca aumentar la oferta de vivienda protegida ante la escasez de suelo disponible en Valencia.
El consistorio cifra en un 45 % el grado de ejecución de la primera fase del plan, con una inversión de 60 millones de euros, y avanza ahora en medidas estructurales para ampliar la bolsa de vivienda pública.
Revisar el PGOU para responder a la demanda de vivienda
El Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, aprobado en 1988, reservó una amplia red de suelos para uso escolar que en muchos casos nunca se desarrollaron. El Ayuntamiento considera estos terrenos una oportunidad estratégica para ampliar la oferta residencial sin consumir nuevo suelo.
Entre las medidas en estudio dentro del Plan + Vivienda figuran también la revisión del PGOU para aumentar la densidad residencial, facilitar la división de grandes viviendas históricas y revertir apartamentos turísticos a uso residencial protegido. El objetivo final es maximizar el uso del suelo público existente y dar respuesta a la creciente demanda de vivienda asequible en la ciudad.
