El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha asegurado que el Consell “está desarrollando una política ambiciosa e integral con acciones de carácter fiscal, normativo, simplificación administrativa y ayudas para dar respuesta a la vivienda, una prioridad de primer orden para los ciudadanos que llevaba mucho tiempo en el olvido”.
Mazón ha explicado que desde el inicio de la legislatura “hemos puesto en marcha un paquete de medidas ágiles, efectivas y reales que tengan un impacto real en los ciudadanos de la Comunitat Valenciana, especialmente para los colectivos vulnerables, familias y jóvenes”.
El jefe del Consell ha señalado que “son acciones 360º con el objetivo de favorecer el acceso a un hogar, facilitar a los ciudadanos la compra de un inmueble, incentivar nuevas promociones y promocionar el alquiler asequible”, al tiempo que ha lamentado la “ausencia de políticas en esta materia durante los ocho años del anterior Ejecutivo valenciano y del Gobierno central”.
En esta línea, Mazón ha subrayado la importancia que va a tener el Plan VIVE Comunitat Valenciana “cuyo objetivo es la movilización del suelo público disponible tanto de la Generalitat como de los Ayuntamientos para la construcción de vivienda protegida”, así como ofrecer seguridad jurídica, cooperación administrativa y simplificación de la burocracia y colaboración público-privada.
Mazón ha indicado que en el marco de este Plan “ya hemos licitado en una primera fase más de 1.600 viviendas de protección pública en la Comunitat Valenciana para la construcción de inmuebles públicos a un precio asequible priorizando su acceso a familias y jóvenes en 12 municipios”
El president ha subrayado que la vivienda es un problema que afecta a todos los pueblos y ciudades, y que precisa de un frente común para “facilitar a los ciudadanos el acceso a un recurso habitacional asequible para que puedan desarrollar su plan de vida”. Al respecto, ha reclamado “una política de Estado desde el rigor, el consenso y el diálogo esta materia para coordinar todos los esfuerzos”.
Medidas reales y eficaces
El president ha detallado otras de las iniciativas que ya ha iniciado el Consell como la rebaja en un 25% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a colectivos vulnerables y jóvenes. “Una iniciativa de la que se han beneficiado desde enero de 2024 a febrero de 2025 un total de 21.095 declarantes que se han ahorrado 27,8 millones de euros, con un ahorro medio de 1.316 euros”.
Por otro lado, 900 jóvenes se han beneficiado del programa de garantías del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) que desde su puesta en marcha en junio de 2024 se han realizado 613 operaciones que han permitido la adquisición de un inmueble por un valor superior a los 112 millones de euros. Una línea que permite que el comprador obtenga un préstamo de hasta el 95% del precio.
En materia normativa, además de la derogación y modificación del exceso legislativo, cabe destacar la aprobación de decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP) que incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para jóvenes menores de 35 años o familias monoparentales.
Además, este decreto contempla un módulo dinámico de fijación de precios pionero en España y de actualización anual, que establece un nivel máximo y permite abaratar las viviendas fijando un precio inferior en aquellos municipios en los que se den las circunstancias para hacerlo.
En materia social, el jefe del Consell ha afirmado que “por primera vez las ayudas al alquiler en 2024 han llegado al 100% de los solicitantes con derecho a ellas, para lo que se han destinado cerca de 30 millones de euros”, así como el incremento con fondos propios en nueve millones de euros del Bono Alquiler Joven que ha facilitado que se aumente en un 40% el número de beneficiarios.
Acciones especiales para los municipios afectados por las riadas
El president ha puesto en valor el compromiso del Consell para respaldar a los vecinos de los municipios damnificados por las riadas “ante uno de los desafíos más importantes como es el de la vivienda”.
Así, ha resaltado que en los presupuestos de 2025 la Generalitat contempla “un plan VIVE especial para estas zonas dotado con 15 millones de euros para la promoción de viviendas que se suman a otras iniciativa que ya hemos puesto en marcha”.
En este sentido, ha hecho referencia a otras medidas como las ayudas directas de 6.000 euros para enseres y bienes de primera necesidad, las ayudas al alquiler con una dotación de 50 millones, bonificaciones fiscales o reubicación en viviendas sociales.
Asimismo, ha destacado las deducciones fiscales que la Generalitat ha establecido para “apoyarles en la reconstrucción con una política de impuestos cero”. Así, ha recordado que “la Generalitat ha establecido una bonificación del 100% en la cuota aplicable a las operaciones relacionadas con la adquisición de inmuebles destinados a reemplazar a otros destruidos o gravemente dañados por el temporal”, así como a la declaración de obra nueva y/o división horizontal.
En este paquete fiscal, también se incluyen beneficios en el tramo autonómico del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) una deducción del 100% de los gastos acometidos para hacer frente a los daños causados por el temporal en la vivienda habitual.
