La provincia de Valencia se consolida como uno de los principales polos de atracción para las empresas que buscan implantarse en España. Según el último estudio de mercado elaborado por Triangle Real Estate Management (REM), la consultora valenciana especializada en desarrollos logísticos e industriales, los datos del tercer trimestre de 2025 confirman la fortaleza del sector.
De hecho, la contratación de metros cuadrados registrada hasta septiembre ya iguala a la de todo 2024, lo que supone un nuevo hito. El Eje Norte ha alcanzado una ocupación total, reforzando su atractivo como destino para nuevos operadores, un interés que podría intensificarse con la próxima licitación de 1 millón de m² en Parc Sagunt para proyectos logísticos.
No obstante, la tasa de disponibilidad —que había llegado a caer por debajo del 1 %— repunta hasta el 1,58 %, concentrada sobre todo en el Eje Central, debido a la rotación de activos más antiguos que no cumplen con los estándares de última generación.
Más de 400.000 m² al mercado en 2026
Actualmente, hay 818.270 m² en construcción, de los cuales 439.380 m² corresponden a proyectos a riesgo que estarán disponibles en 2026. La mayor parte se concentra en el Eje Central, aunque también se desarrollan iniciativas en el Eje Sur (Silla y Picassent) y en la Pista de Ademuz (Bétera y Moncada).
La autopromoción gana terreno con 340.992 m² en ejecución, impulsada por la escasez de suelo en zonas prime. Ejemplos de esta tendencia son la plataforma de Inditex para Tempe en Sagunto, que finalizará en breve, y la nave de Family Cash en Agullent.
Un tercer trimestre histórico
En el tercer trimestre de 2025 se alcanzó la mitad de la contratación anual de 2024, con operaciones destacadas como tres cierres superiores a 20.000 m². El Eje Central concentró el 59 % del volumen total contratado (127.226 m²). Este dinamismo ha impulsado al alza las rentas prime, que alcanzan los 5,80 €/m².
Para Jesús Fajardo, gerente de Triangle REM, “el incremento constante de nuevas promociones logísticas en la Comunidad Valenciana, unido al dinamismo sostenido del sector, confirma la tendencia de crecimiento del mercado y refuerza el papel de Valencia como punto logístico clave junto a Madrid y Barcelona”.
