La Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) la licitación del servicio de asistencia técnica. Esta licitación corresponde a la redacción del documento de retasación de las cargas del Programa de Actuación Integrada (PAI) del Sector 24, actualmente denominado Sector Río Seco, del Plan General de Castellón de la Plana.
La Generalitat pretende con esta licitación impulsar la construcción de vivienda de protección pública en esta zona del municipio. Con un presupuesto de licitación de 498.520 euros, este contrato busca garantizar la continuidad de la intervención en el sector tras la finalización de la suspensión del programa en febrero de 2025.
La directora general de la EVHA, Estefanía Martínez, explicó que “la actualización de los proyectos de Río Seco es esencial debido a los cambios normativos producidos en estos años, los nuevos condicionantes urbanísticos y la variación de costes desde la aprobación inicial del Plan Parcial en 2007”.
La EVHA incluye en la licitación la actualización del Proyecto de Urbanización, la adecuación del Proyecto de Reparcelación a los nuevos costes y propietarios, así como la ejecución de los trabajos necesarios hasta la inscripción registral de la reparcelación.
Estefanía Martínez afirma que este proyecto “reafirma el compromiso del Consell y del Ayuntamiento de Castellón de la Plana con el desarrollo sostenible y la construcción de viviendas de protección pública para dar respuesta a la necesidad de vivienda asequible, especialmente para jóvenes y familias”.
El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 17 de noviembre. Los interesados pueden consultar más información sobre la licitación y los pliegos en la Plataforma de Contratación del Estado.
Antecedentes
El 28 de enero de 2004, el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA, hoy EVHA) y el Ayuntamiento de Castellón de la Plana firmaron un convenio de colaboración para reclasificar dos áreas de suelo, incluyendo el Sector 24.
En cumplimiento del convenio, el Ayuntamiento aprobó la Modificación Nº6 del Plan General el 9 de septiembre de 2005. Posteriormente, el IVVSA redactó el Programa de Actuación Integrada (PAI), el Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización del Sector 24, que fueron aprobados el 14 de junio de 2007, otorgándole la condición de Agente Urbanizador. El Ayuntamiento aprobó el Proyecto de Reparcelación el 30 de octubre de 2009.
Sin embargo, el Tribunal Supremo declaró nulo en 2008 el Plan General de Castellón de la Plana de 2000, lo que provocó que en 2016 el mismo tribunal anulara la Modificación Nº6 del Plan General, ya que dependía del planeamiento anulado.
Tras la nulidad del planeamiento, el Registro de la Propiedad de Castellón emitió en 2017 un informe indicando que no podía inscribir la reparcelación. En 2021, la administración dictó una resolución de suspensión temporal de la ejecución del PAI y prorrogó la medida dos años más, hasta febrero de 2023.
El 11 de noviembre de 2022, el Ayuntamiento de Castellón de la Plana aprobó definitivamente el Plan de Ordenación Pormenorizado del municipio, que recoge la ordenación de Río Seco y mantiene la establecida en el Plan Parcial aprobado en 2007, salvo en algunas secciones viarias redefinidas para salvaguardar restos arqueológicos. Además, la antigua Unidad de Ejecución 83, ahora denominada Unidad de Ejecución Barcelona, dejó de ser condición de conexión.
Finalmente, en la última reunión celebrada entre la EVHA y el Consistorio en enero de 2025, ambas instituciones acordaron retomar la intervención para llevar a cabo los trabajos de revisión y actualización de los proyectos de urbanización y reparcelación del sector Río Seco.
