La vicepresidenta primera y consellera de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, Susana Camarero, ha situado el acceso a la vivienda como “uno de los grandes desafíos sociales, económicos y territoriales de nuestro tiempo” y ha destacado que el Plan Vive Comunitat Valenciana impulsado por el Consell “permite generar una mayor oferta de viviendas, agilizar los trámites, movilizar suelo y apostar por la innovación y la industrialización para ofrecer soluciones más rápidas y eficaces ante la emergencia habitacional”.
La vicepresidenta, junto al vicerrector de Estudiantes y Emprendimiento de la Universitat Politècnica de València (UPV), José Alberto Conejero, y al director de la Cátedra Observatorio de la Vivienda, Fernando Cos-Gayón, ha sido la encargada de inaugurar la décima edición del ‘International Academic Real Estate Congress’ (AIRE’26). Una cita que se consolida como espacio de encuentro y reflexión orientada a generar conocimiento útil y propuestas concretas para afrontar los retos actuales del sistema residencial, con la participación de expertos e instituciones y que, en esta edición, se estructura en torno a cuatro áreas estratégicas: vivienda asequible y acceso a la vivienda; industrialización y calidad en la edificación; modelos financieros y fiscales del mercado residencial; y datos, observación social y políticas públicas basadas en evidencia.
Necesidad de aumentar la oferta de vivienda
Según ha explicado la vicepresidenta, se estima que en España se necesitan alrededor de 700.000 nuevas viviendas para equilibrar la oferta y la demanda, por lo que ha subrayado “la necesidad de actuar mediante el incremento de la oferta, la reducción de los trámites administrativos y la movilización de suelo residencial para ofrecer a los jóvenes y a las familias la posibilidad de acceder a una vivienda”.
Con este propósito el Consell ha puesto en marcha el Plan Vive Comunitat Valenciana, con el cual se pretende impulsar la construcción de 10.000 viviendas de protección pública durante la presente legislatura. Actualmente, según ha detallado la vicepresidenta, ya se han movilizado 4.800 viviendas de protección pública, que alcanzan las 6.000 unidades si se incluye la promoción privada activada.
Suelo, vivienda protegida y políticas para jóvenes
Asimismo, Susana Camarero ha asegurado que aumentar la oferta de viviendas no es posible sin la disponibilidad de suelo. “Estamos trabajando con los ayuntamientos para incrementar el suelo disponible y acelerar así la construcción de vivienda asequible, a través de los Proyectos de Reconstrucción Local y los Planes de Interés Habitacional”, con el fin de “transformar suelo dotacional en suelo residencial”.
De este modo, Camarero ha explicado que “con el desarrollo del 50 % del suelo dotacional existente en la Comunitat Valenciana se podrían construir 120.000 nuevas viviendas durante los próximos años, las cuales ayudarían a poner fin a la emergencia habitacional existente”.
Además, la vicepresidenta ha resaltado que “una parte muy importante de las viviendas impulsadas por el Plan Vive se destinan a alquiler accesible y el propio Plan contempla una reserva del 40 % para jóvenes, con la finalidad de facilitar oportunidades reales de emancipación y acceso a la primera vivienda”.
En este sentido, la consellera de Vivienda ha puesto el acento en las medidas adoptadas por el Consell para facilitar la compra de primera vivienda, especialmente por parte de los jóvenes. Así, Camarero ha incidido en la rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales, del 8 % al 6 % para menores de 35 años, que ha beneficiado a cerca de 29.000 declarantes jóvenes con un ahorro medio de 1.482 euros; además del refuerzo de la línea de avales del Institut Valencià de Finances (IVF), con alrededor de 4.000 jóvenes beneficiarios de este programa de garantías, de los cuales más de 1.300 corresponden al primer cuatrimestre de 2026.
Transparencia, burocracia y vivienda industrializada
La vicepresidenta también se ha referido “a la garantía de información, transparencia y seguridad jurídica que aporta el Plan Vive”. En este sentido, ha destacado “el refuerzo de la transparencia a través de la página web del Plan Vive, así como las acciones llevadas a cabo para incrementar la publicidad de las promociones, la transparencia y el acceso a la oferta disponible”.
Del mismo modo, Camarero ha aludido a “la necesidad de eliminar trabas y simplificar la burocracia para que esta no se convierta en un problema añadido”. A este respecto, la vicepresidenta ha apuntado que se ha introducido la Entidad Colaboradora Urbanística de la Generalitat Valenciana (ECUV) para los procedimientos de calificación de VPP, “con el objetivo de que pueda verificar, inspeccionar y certificar que los proyectos técnicos y obras cumplen con la normativa urbanística, acelerando la concesión de las calificaciones de vivienda protegida por parte de los Servicios Territoriales”, ha indicado.
En paralelo, la vicepresidenta ha defendido “una visión transversal de la vivienda, que favorezca la colaboración entre administraciones, universidad y sector privado”, junto con “el desarrollo de propuestas que ofrezcan soluciones más rápidas, eficientes y de calidad, como la vivienda industrializada”.
“Estamos desarrollando vivienda pública de alquiler asequible e industrializada, financiada por la Generalitat, y que ya cuenta con cerca de 100 viviendas licitadas de esta tipología en localidades como Albal, Torrent y Utiel, a las que se sumarán nuevos municipios próximamente”, ha afirmado la titular de Vivienda, quien también ha hecho hincapié en el desarrollo de un clúster que permita situar a la Comunitat Valenciana “a la vanguardia de la industrialización”.
En última instancia, Camarero ha señalado que el acceso a la vivienda “no constituye solo una cuestión urbanística o económica, sino que representa un proyecto de vida, aporta estabilidad, oportunidades, emancipación y cohesión social”. Motivos por los que ha defendido “la necesidad de seguir trabajando para ofrecer respuestas reales y eficaces a la ciudadanía”, ha concluido la vicepresidenta.
