La Generalitat, a través de la Vicepresidencia primera y Conselleria de Vivienda, Empleo, Juventud e Igualdad, ha iniciado la consulta pública previa para elaborar la orden que determinará los valores estándar y ajustado del nuevo módulo dinámico que servirá para fijar el precio máximo de venta de las viviendas de protección pública (VPP) en la Comunitat Valenciana para 2026.
El objetivo es dar continuidad al Decreto 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell , que regula el régimen jurídico de las VPP, con el fin de impulsar la construcción y el acceso a vivienda asequible .
Consulta abierta durante quince días
El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicado la apertura del trámite de consulta pública previa, que estará abierto durante quince días naturales a partir del día siguiente de su publicación.
Con esta medida se pretende regular el procedimiento para calcular el precio máximo de las VPP , mediante un módulo dinámico basado en criterios objetivos como el municipio, la renta media, la evolución demográfica o el precio medio de compraventa.
El director general de Planificación y Políticas de Vivienda, Juan Antonio Pérez , ha explicado que “la elaboración de este estudio permitirá conocer la situación de cada municipio para aplicar el precio de venta estándar o ajustado a cada uno de ellos”.
Un enfoque dinámico y adaptado al mercado.
Este nuevo módulo dinámico responde a las peticiones de promotores y municipios. Además del valor estándar de 2.400 euros/m² , el precio se revisará para 2026 y se establecerá un valor ajustado en aquellos municipios donde los precios superen al menos un 20% el valor de referencia.
Según Pérez, esta medida “facilita la viabilidad económica de las promociones y asegura el acceso a vivienda a precios inferiores a los del mercado libre”.
Política de vivienda centrada en las personas
“El mercado inmobiliario actual dificulta el acceso a la vivienda, por lo que determinar estos valores ayuda a incrementar la oferta y garantizar precios asequibles”, ha señalado el director general.
Pérez ha destacado que, desde la aprobación del nuevo decreto de VPP, se ha triplicado el número de solicitudes de calificaciones provisionales de vivienda , lo que confirma la eficacia de la nueva política de vivienda del Consell .
Esta política, ha afirmado, se centra “en las personas, especialmente jóvenes y colectivos vulnerables”, mediante medidas como avales para jóvenes , deducciones fiscales en el ITP y el impulso a la construcción asequible .
Cómo participar en la consulta pública
Las aportaciones pueden enviarse por correo electrónico a dg.vivienda@gva.es indicando la consulta de la orden.
El documento estará disponible a partir del 7 de enero en el apartado «Normativa en tramitación» y « Procesos abiertos » del portal gvaParticipa , previa identificación en la plataforma.
