El vicepresidente segundo para la Recuperación, Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio, Vicente Martínez Mus, ha anunciado que la futura Ley del Suelo de la Comunitat Valenciana tiene como principal objetivo clarificar la compleja normativa vigente, agilizar los procedimientos y recuperar la seguridad y la eficacia en la planificación urbanística.
Durante su intervención en la jornada Inmobilia: vivienda, ciudad y futuro, organizada por Economía Digital y la Cámara de Comercio de la Comunitat Valenciana, Martínez Mus ha destacado que la nueva norma será una herramienta sencilla, útil y coherente, que pondrá el territorio al servicio de la ciudadanía y cerrará “una etapa de incertidumbre normativa para abrir otra de claridad, planificación y acción”.
Claves del anteproyecto de ley
El anteproyecto plantea una reforma estructural que pone fin a un modelo caracterizado por reformas parciales y trámites interminables.
Entre sus principales ejes estratégicos destacan:
-
Ordenar antes de urbanizar, con una actualización de la Estrategia Territorial y los Planes de Acción Territorial.
-
Simplificar los instrumentos de planeamiento, mediante un Plan General más ágil y un Plan Urbanístico Simplificado para municipios pequeños o en riesgo de despoblación.
-
Clarificar el uso del suelo no urbanizable, estableciendo que en el común se permite todo lo no prohibido, y en el protegido solo lo expresamente autorizado.
-
Regular edificaciones preexistentes, mediante órdenes individualizadas que garanticen seguridad, salubridad y sostenibilidad sin legalizar construcciones irregulares.
-
Introducir mayor flexibilidad en la gestión, potenciando la colaboración público-privada y reforzando la participación ciudadana.
-
Simplificar licencias y trámites, adoptando la declaración responsable como título ordinario, lo que reducirá plazos sin perder control técnico.
-
Fortalecer la disciplina urbanística, con la Agencia Valenciana de Protección del Territorio como garante de igualdad y cumplimiento de la legalidad.
Urbanismo del siglo XXI
La norma apuesta por un urbanismo moderno y sostenible, centrado en la rehabilitación, la eficiencia energética, la movilidad sostenible y el equilibrio territorial.
Además, utiliza un lenguaje claro y unificado, que refuerza la seguridad jurídica y evita la dispersión de criterios.
Tras su aprobación inicial por el Consell, el texto inicia la fase de información pública y audiencia a administraciones y entidades afectadas antes de su remisión a Les Corts para su tramitación parlamentaria.
Martínez Mus ha invitado a los profesionales del sector a participar en el proceso de aportaciones con el fin de alcanzar “la mejor norma posible para el futuro del territorio valenciano”.
