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El sistema de permuta a cambio de obra permite que, del total de estas viviendas, 21 pasen a formar parte del parque público de la Generalitat
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El secretario autonómico de Vivienda destaca la respuesta de las empresas y la importancia de la colaboración público-privada para desarrollar el Plan Vive
La Generalitat, a través de la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, ha propuesto la adjudicación a la empresa Clover Homes Castellón, S.L. y a la empresa Inseryal de los lotes 1 y 2, respectivamente, de las parcelas de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) para la construcción de un total de 123 viviendas mediante permuta de obra futura en Castellón de la Plana. De ellas, 21 pasarán a formar parte del parque público de la Generalitat.
Esta actuación se enmarca en el Plan Vive de la Comunitat Valenciana impulsado por el Consell y cuyo objetivo es la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de 10.000 viviendas protegidas.
Las empresas adjudicatarias cuentan con un plazo de 20 días para acreditar la documentación administrativa y la garantía definitiva. Mientras tanto, la Conselleria continúa con la adjudicación de otros concursos por el sistema de permuta.
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha destacado que la adjudicación de Castellón de la Plana es un “paso muy importante para mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad, porque supone incrementar el parque de vivienda protegida, lo que ayudará a dar respuesta a la alta demanda de determinados colectivos, como el de los jóvenes y las familias”. Estas nuevas promociones tendrán una reserva del 40 % de las viviendas en cada promoción para jóvenes de hasta 35 años y familias monoparentales.
Sebastián Fernández ha explicado que la incorporación de un mayor número de viviendas protegidas a través del Plan Vive “puede contribuir a estabilizar los precios del mercado de alquiler y compraventa en Castellón de la Plana, al aumentar la oferta de viviendas asequibles y reducir la presión del mercado libre”.
La fórmula de licitación elegida por el Gobierno valenciano permite la incorporación de viviendas al parque público, bien autonómico o municipal, ya que las empresas adjudicatarias se comprometen a entregar, en concepto de permuta por el suelo, un número determinado de viviendas.
La respuesta por parte del sector constructor a estas licitaciones ha sido óptima. Solo en el caso de Castellón de la Plana, ocho empresas presentaron ofertas para la construcción de estas viviendas.
En ese sentido, el secretario autonómico ha mostrado su satisfacción por el interés mostrado por el sector de la construcción. “Un sector que cuando le presentas propuestas trabajadas, bien estudiadas y con resultados viables, se suma a la iniciativa. Con ello demostramos que la colaboración público-privada da muy buenos resultados y es una línea de trabajo importante”, ha asegurado.
En esta misma línea, Fernández ha abogado “por la colaboración interadministrativa en la que se inspira el Plan Vive y que ha supuesto la cesión de suelos municipales para construir viviendas, como es el caso de Castellón”.
Características de las viviendas
El lote 1, en la calle Riu Llobregat, 14, ha sido adjudicado a Clover Homes Castellón, que prevé la construcción de 40 viviendas, de las que seis se entregarán a la Generalitat en concepto de permuta. Se plantean tres tipologías de vivienda de uno, dos y tres dormitorios, según tamaño y distribución y casi todas disponen de balcones o terrazas.
Los inmuebles también disponen de un espacio compartimentado para aerotermia y para lavadora/secadora. El proyecto seleccionado emplea sistemas eficientes de climatización, energías renovables, y protecciones solares adecuadas a cada orientación.
Por lo que respecta al lote 2, en calle Riu Llobregat, 2, Inseryal, S.L. construirá 83 viviendas, con sus respectivos garajes y trasteros. En este caso, la empresa cederá a la Generalitat 15 viviendas.
El proyecto incorpora zonas comunitarias con piscina, espacios sociales, área infantil, aparcabicis y huerto en cubierta. Todas las viviendas cuentan con terrazas corridas, ventilación cruzada y zonas comunes de acceso y distribución ventilados.
Se plantean tres tipologías de vivienda de uno, dos y tres dormitorios. Todas las estancias principales de viviendas (salón, comedor y cocina) se orientan adecuadamente. En la propuesta se muestran criterios de sostenibilidad y racionalidad constructiva, destacando el diseño de un garaje con iluminación y ventilación natural, lo cual puede suponer una reducción en costes de mantenimiento. Se prevé aerotermia individual en cada vivienda, así como paneles solares en cubierta.
