El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha resaltado que el Ejecutivo valenciano “ha avalado en un año la compra de casi tres viviendas para jóvenes al día” desde la puesta en marcha en junio de 2024 del programa de garantías del Institut Valencià de Finances (IVF) para la adquisición de viviendas.
Así lo ha señalado en la presentación de resultados de esta iniciativa, dirigida a facilitar el acceso al crédito a jóvenes de entre 18 y 45 años para que adquieran su primer inmueble, y que ha cumplido su primer año de andadura con un balance de 1.475 beneficiarios con una edad media de 33 años y 1.022 avales para la compra de recursos habitacionales por valor total superior a los 117 millones de euros.
Datos provinciales y coste medio de las viviendas
En concreto, se han avalado 150 inmuebles en la provincia de Castellón, 509 en la de Valencia y otros 363 en la de Alicante. El importe avalado total por el IVF es de 12,9 millones de euros, mientras que la financiación bancaria ha sido de más de 106 millones de euros.
El precio medio de los inmuebles avalados se sitúa en 114.598 euros, “lo que demuestra que la Generalitat está trabajando en facilitar el acceso a la vivienda a quienes más lo necesitan”, ha manifestado el president.
Colaboración con entidades financieras y nuevas estrategias
El jefe del Ejecutivo valenciano ha agradecido a las entidades financieras su participación en esta línea de ayudas “con la que el Consell ha cumplido un compromiso adquirido con los valencianos, castellonenses y alicantinos” y ha ratificado su compromiso “por reforzar” el programa de avales del IVF.
Mazón ha abogado por una “política transversal” en materia de vivienda que implique a todos los departamentos y ha apostado por una estrategia integral que incluya “líneas de acción administrativas, fiscales, legislativas, financieras e institucionales” para facilitar inmuebles a los más vulnerables, además de potenciar organismos como el IVF “como herramienta social y no solamente de apoyo empresarial para pymes”.
Comparativa con gobiernos anteriores y nuevos planes
Mazón ha recordado que en dos años “el gobierno del cambio ha licitado 1.853 viviendas”, lo que representa “un 68% más de lo que hizo el anterior Consell en ocho años”, ha aseverado.
Al respecto, se ha referido al conjunto de iniciativas desplegadas por este Consell para facilitar el acceso de la vivienda, entre las que ha mencionado el nuevo Decreto de Vivienda de Protección Pública que contempla la reserva del 40% de las promociones públicas y privadas para jóvenes y familias monoparentales, además de la puesta en marcha del Plan VIVE, al que ya se han adherido 316 ayuntamientos para el desarrollo de 10.000 viviendas en esta legislatura.
Incentivos fiscales y ayudas específicas
Asimismo, ha ahondado en la rebaja del 25% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a menores de 35 años, lo que ha permitido “un ahorro medio de casi 1.500 euros a los jóvenes valencianos”.
Del mismo modo, ha indicado que la política del Consell en materia de vivienda incluye acciones para las poblaciones afectadas por las inundaciones del pasado mes de octubre, entre las que ha mencionado el plan VIVE DANA y ha adelantado que próximamente se presentarán nuevas iniciativas en este sentido.
Defensa de una fiscalidad favorable
El president ha defendido que “la política fiscal también es política social”, al tiempo que ha remarcado que “bajar impuestos funciona” al aligerar las cargas de las economías domésticas, dinamizar la actividad económica y aumentar la recaudación “que nos permite disponer de más recursos para políticas en materia de vivienda”.
Así, ha aludido al incremento cercano al 9% de recaudación tributaria en 2024 frente al ejercicio anterior “y de un 17% más en el primer cuatrimestre de este año en comparación con el mismo periodo del 2024”.
Más medidas en materia de vivienda
También se ha referido a la ampliación en siete millones el presupuesto del Bono Alquiler Joven para este año, que permitirá garantizar la ayuda a casi 1.200 nuevos beneficiarios, la adjudicación de más de 500 viviendas pertenecientes a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), “lo que supone un aumento de casi el 20% respecto a lo realizado por el anterior equipo de gobierno” y a establecer ayudas de hasta 10.000 euros para la adquisición de viviendas para jóvenes en municipios de menos de 10.000 habitantes.
Exigencias al Gobierno central
Durante su discurso, el jefe del Consell ha exigido al Gobierno de España un Plan Estatal de Vivienda “que coordine a todas las autonomías y sume propuestas” sobre la disponibilidad de suelo, establecer más incentivos a la promoción y construcción de vivienda protegida, incrementar las ayudas directas, además de iniciativas que protejan frente a la ocupación y la inquiocupación y “programas de rehabilitación serios que no dejen perder fondos europeos”.
Funcionamiento del programa de garantías IVF
El programa de garantías de IVF facilita el acceso al crédito a jóvenes que necesitan financiación para la adquisición de su primera vivienda, ya sea nueva, de segunda mano, libre o de protección pública, ubicada en la Comunitat Valenciana y con un precio igual o inferior a los 277.000 euros, sin los gastos y tributos inherentes a su compra.
Estos avales permiten al comprador obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda, permitiendo de este modo salvar la barrera que supone disponer de una entrada por un mínimo del 20% del precio del inmueble.
Además, la obtención de garantías IVF a través de este programa no supone coste alguno para la persona que la solicita.
