La Unió Llauradora denuncia la dejadez de funciones, la falta de transparencia y la parálisis administrativa del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona en la gestión urbanística de la denominada zona norte (U43), una situación que afecta directamente a propietarios, entre ellos agricultores del municipio.
Descripción de la zona U43
Este ámbito, que comprende entre 10 y 12 núcleos, con cerca de 1.200 viviendas consolidadas y unas 350 parcelas pendientes de edificar, corresponde a suelo urbano extensivo (clave R9), gran parte del cual proviene históricamente de suelo rústico, propiedad de agricultores o herederos de fincas agrícolas que han visto bloqueado cualquier uso o aprovechamiento de su patrimonio. Algunas de estas parcelas están cultivadas (la mayoría con cítricos y hortalizas) por agricultores, quienes además soportan cargas abusivas que dificultan la práctica agraria.
Inseguridad jurídica para los propietarios
La Unió alerta de que la situación actual genera una grave inseguridad jurídica para las personas que no pueden ahora ni edificar, ni regularizar, ni planificar el futuro de sus parcelas, a pesar de tratarse de suelo clasificado como urbano.
Comparativa con municipios vecinos
Esta realidad contrasta con municipios vecinos como Olocau o Serra, donde el mismo tipo de suelo urbano extensivo se gestiona con normalidad, otorgándose licencias de obra con soluciones individuales de saneamiento, sin bloqueos administrativos.
Solicitudes de información sin respuesta
El 6 de mayo y el 21 de octubre de 2025, La Unió registró dos escritos oficiales solicitando información sobre los plazos de aprobación de los proyectos técnicos de urbanización de la zona de valor U43 y los plazos previstos para la ejecución del sistema de saneamiento y depuración (EDAR) del barranco del Carraixet. Sobre el primer escrito, el Ayuntamiento denegó todas las propuestas de la organización y del segundo, hasta la fecha, no se ha recibido respuesta, calendario de actuación ni explicación. Para La Unió, este silencio es inadmisible, especialmente cuando afecta a muchas familias que han actuado de buena fe.
Expectativas incumplidas desde 2004
La situación es aún más grave si se tiene en cuenta que en 2004 el mismo Ayuntamiento vendió parcelas y concedió licencias urbanísticas en esta zona, generando expectativas totalmente legítimas. Veinte años después, muchos de aquellos propietarios, algunos del sector agrario, se encuentran con una administración que actúa como si la zona no existiera, desvalorizando fincas que antes eran agrícolas y que ahora están atrapadas en un vacío administrativo.
Falta de transparencia mediática
La Unió también denuncia que la televisión local del municipio, Telepobla, ha impedido la participación de los afectados en un programa dedicado a esta problemática, negándoles la posibilidad de explicar su situación. Esta decisión agrava la sensación de opacidad y falta de transparencia, especialmente en un conflicto que afecta derechos patrimoniales y económicos de muchos propietarios.
Consecuencias del bloqueo
En La Pobla de Vallbona hace más de una década que no se conceden licencias de obra en esta zona, una situación que no se da en municipios vecinos y que está provocando la pérdida de valor de parcelas procedentes de suelo rústico, el bloqueo de proyectos familiares y el relevo generacional, así como la desconfianza hacia la administración local.
Reclamaciones de La Unió Llauradora
Ante esta situación, La Unió Llauradora y Ramadera reclama al Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona una respuesta oficial, inmediata y detallada sobre la situación de la zona norte; la publicación de un calendario realista de actuaciones urbanísticas y del EDAR, una explicación clara de los motivos de la inacción acumulada durante más de diez años y el restablecimiento de criterios de transparencia, seguridad jurídica y responsabilidad institucional.
Defensa de los intereses de los propietarios
La Unió continuará defendiendo los intereses de los propietarios de estos terrenos en esta localidad del Camp de Túria y no descarta impulsar nuevas acciones si el bloqueo administrativo persiste.
Testimonio de los afectados
Fino Llavata, de La Unió Llauradora de La Pobla de Vallbona, señala que “el Ayuntamiento no da licencias nuevas para viviendas en esta zona urbanística, pero tampoco concede para rehabilitación ni ampliación de viviendas. Si tienes una casa para reformar porque es vieja, no lo puedes hacer y así estamos totalmente parados sin poder hacer nada”.
