La entrada en vigor de la nueva normativa municipal para el sector terciario hotelero —“la más restrictiva en España con las viviendas de uso turístico”, según el equipo de gobierno— abrirá una nueva etapa “después de casi dos años marcados por la suspensión temporal de licencias de alojamiento turístico y el refuerzo de las medidas de disciplina urbanística que se desarrollan desde el inicio del mandato”, ha afirmado Juan Giner, concejal responsable del Área de Urbanismo, Vivienda y Licencias.
Incremento de expedientes de cierre de apartamentos ilegales
El efecto de ese refuerzo se refleja en los datos sobre expedientes de cierre de apartamentos turísticos ilegales. “Las órdenes de cierre han pasado de una media de 71 anual durante el anterior mandato a 449 con el actual equipo de gobierno municipal, lo que supone que desde 2023 se han multiplicado por seis. Además, el 85 % de esas órdenes han sido ya ejecutadas”, ha destacado Giner.
Suspensión de licencias y sistema permanente de indicadores
Cabe recordar que paralelamente a la actividad inspectora el Pleno municipal acordó en mayo de 2024 la suspensión cautelar de nuevas licencias turísticas, medida que fue ampliada en enero de 2025 y que estará vigente hasta la entrada en vigor de la normativa recién aprobada. Durante ese período de moratoria, el Ayuntamiento de València ha suspendido 363 expedientes de licencias, lo que ha evitado la generación de 4.697 nuevas plazas turísticas en la ciudad. La nueva regulación sustituye aquella moratoria por “un sistema permanente de indicadores de saturación” que actúa sobre todos los barrios y distritos de València para proteger “el derecho de los vecinos a vivir en su ciudad”, ha añadido el concejal de Urbanismo y Vivienda.
Declaraciones de la alcaldesa sobre la disciplina urbanística
La alcaldesa de València, María José Catalá, subrayó durante el último Pleno municipal el valor de estos resultados en el contexto de la nueva regulación aprobada. “Para mí, evidentemente, esto es un logro, porque estamos combinando la nueva normativa con una actuación bastante interesante de disciplina urbanística”, declaró respecto al incremento de los expedientes de cierre.
Endurecimiento de las condiciones para abrir apartamentos turísticos
La alcaldesa también se refirió al “endurecimiento” de las condiciones para autorizar el uso turístico de las viviendas en edificios de uso mixto. “Los tres candados, más todas las condiciones —primeras plantas, accesos independientes, autorización de las comunidades de vecinos— hacen que abrir un apartamento turístico en València vaya a ser casi imposible. Primero actúan los tres candados y luego las condiciones físicas y los permisos de la comunidad”, relató.
Regulación pendiente para plataformas digitales
La máxima autoridad municipal se refirió a la “asignatura pendiente” que corresponde al Gobierno central: la regulación de las plataformas digitales que publicitan alojamientos turísticos sin licencia. “En un año hay 1.000 viviendas turísticas menos ofertadas en esas plataformas, pero todavía quedan viviendas turísticas irregulares. Que esas plataformas no puedan publicitar apartamentos sin licencia es competencia del Gobierno de España, y eso es lo que venimos pidiendo”, afirmó María José Catalá.
