La Comisión Europea advierte sobre conflictos competenciales en el registro de viviendas vacacionales
La Comisión Europea, a través del Technical Regulation Information System (TRIS), ha señalado que el Registro Único de Viviendas de uso turístico del Gobierno central no se ajusta al Reglamento (UE) 2024/1028 sobre alquileres de corta duración, al introducir duplicidades y procedimientos administrativos superpuestos.
El dictamen recuerda que una misma vivienda no puede estar sujeta a más de un registro obligatorio, independientemente del nivel administrativo.
Duplicidad y conflicto competencial
La consellera Marián Cano ha subrayado que la normativa estatal no aporta mayor eficacia, pero sí genera cargas innecesarias, inseguridad jurídica y conflictos con las comunidades autónomas.
Según Cano, el Gobierno sustituye la cooperación institucional y la interoperabilidad de datos por la acumulación de registros, alejándose del modelo europeo de gobernanza turística.
Registro autonómico plenamente operativo
La Comunitat Valenciana cuenta con un registro autonómico funcional, que autoriza y controla la actividad de las viviendas de uso turístico, garantizando eficiencia, control y cumplimiento normativo.
“La imposición de un registro estatal adicional solo introduce duplicidades y complicaciones innecesarias”, ha afirmado Cano, insistiendo en que Europa no cuestiona la regulación del alquiler turístico, sino la falta de coordinación institucional.
Fecha límite para la corrección: 20 de mayo de 2026
La Comisión Europea ha dado plazo hasta el 20 de mayo de 2026 para eliminar cualquier duplicidad incompatible con la normativa comunitaria.
Cano ha advertido que el Registro Único estatal podría resultar inaplicable si no se adapta al derecho europeo y ha insistido en que el debate sobre la vivienda no puede trasladarse artificialmente al ámbito turístico.
Debate en la Conferencia Sectorial de Turismo
El Registro Único de Viviendas de uso turístico será abordado en la próxima Conferencia Sectorial de Turismo, prevista para el martes 10 de febrero en Madrid, aunque Cano lamenta que figure como último punto del orden del día, cuando se trata de un asunto de máxima relevancia para las comunidades y el sector turístico.
Cabe recordar que la Generalitat presentó en mayo de 2025 un recurso contencioso-administrativo contra el Real Decreto 1312/2024, alegando que invade competencias autonómicas. Otras comunidades como Andalucía, Baleares, Canarias y Murcia también presentaron recurso.
