La directora general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Estefanía Martínez, ha asegurado que el Plan Vive de la Generalitat “avanza con éxito y es un claro ejemplo de iniciativa para abordar la problemática de la vivienda en la Comunitat”.
Así lo ha manifestado en el encuentro ‘Sector Inmobiliario 2025. Claves y perspectivas’, organizado por la Asociación para el Progreso de la Dirección (APD) en València, y en el que un grupo de expertos han analizado el mercado inmobiliario español, que muestra signos de crecimiento y transformación, enfrentándose a retos que requieren respuestas estratégicas y colaborativas. Se han abordado las preocupaciones ambientales, ya que están ganando cada vez más importancia en el mundo inmobiliario, optando por una construcción más sostenible.
- La directora general de la EVHA ha participado en la mesa ‘Actualidad y perspectivas del sector inmobiliario Plan Vive y nuevas normas urbanísticas en Valencia’.
Allí ha hecho hincapié en la implementación de políticas y programas para promover la vivienda asequible como es el Plan Vive de la Comunitat Valenciana, impulsado por la Generalitat, a través de la Vicepresidencia primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda.
Un plan que pretende promover la construcción de 10.000 viviendas de protección pública hasta 2027, beneficiando a cerca de 24.600 personas. Estefanía Martínez ha manifestado que el Plan Vive va a poner a disposición viviendas protegidas, priorizando a aquellas personas que tienen más dificultades de acceso dada la situación actual del mercado. Además, también va a permitir ampliar el parque público de la Generalitat, con lo que se podrán destinar más viviendas a los colectivos vulnerables.
Colaboración
El Plan Vive, al que ya se han adherido 317 municipios de la Comunitat, se sustenta en tres pilares: seguridad jurídica, colaboración entre administraciones para poner suelos públicos a disposición de la promoción de viviendas y colaboración público-privada para la construcción de los inmuebles.
- La directora general de la EVHA ha explicado que en año y medio de vida desde la puesta en marcha del Plan Vive, ya están activadas más de 3.000 viviendas de protección pública a lo largo de toda la Comunitat.
Una parte importante de este éxito es la gran acogida que ha tenido la fórmula de la permuta de suelos a cambio de viviendas. Este sistema permite a la Generalitat y a los ayuntamientos movilizar su suelo sin necesidad de inversión inicial en la adquisición de suelo, mientras que las promotoras obtienen solares a cambio de entregar una parte de las viviendas construidas.
Por otra parte, Martínez ha abogado por “la colaboración de todas las administraciones para que la vivienda sea un derecho fundamental y es una responsabilidad de todos trabajar juntos para encontrar soluciones sostenibles y efectivas”. Para ello, considera fundamental que las políticas de vivienda sean diseñadas a largo plazo, “más allá de los ciclos políticos”, y se simplifiquen los procedimientos para la creación de suelos en aquellos municpios que están experimentando una creciente demanda de vivienda.
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Por último, considera necesario reducir la fiscalidad de la vivienda, ya que España cuenta con una de las más altas, lo que puede desincentivar la inversión y el acceso a la vivienda.
La directora general de la EVHA ha compartido mesa con el director de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación UPV, Fernando Cos-Gayón; el CEO de Culmia, Francisco Pérez, y el director general de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Enrique Martí. Juan Grima, socio de Cuatrecasas, ha sido el encargado de moderarla.
