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La actuación cuenta con ayudas de los fondos europeos Next Generation y se suma a otros proyectos en marcha en la ciudad que permitirán la construcción de 226 viviendas
La Generalitat, a través de la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, ha adjudicado las obras para la construcción de un edificio de 67 viviendas de protección pública en régimen de alquiler asequible en la calle Montdúber, 60, con la calle Gabriel Miró de Gandía.
La Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) ha adjudicado estas obras por un importe de 8.212.000 euros. Esta actuación cuenta con ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea-Next Generation UE, que representan el 26 % del total, mientras que el 74 % restante corresponde a la Generalitat.
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha explicado que, mediante esta actuación, el Consell “pretende dar respuesta a la demanda de vivienda protegida en alquiler en Gandía mediante construcciones con modelos seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética”.
Para ello, desde la Generalitat “estamos impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo de ampliar el parque público de vivienda y que éste incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales”.
En ese sentido, Fernández ha destacado el desarrollo del Plan Vive, cuyo objetivo es la movilización del suelo público disponible, tanto autonómico como municipal, para la construcción de vivienda protegida, y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y colectivos vulnerables. Para ello es fundamental fomentar la colaboración público-privada en el desarrollo de proyectos de vivienda.
Por otra parte, el secretario autonómico ha explicado que dos de los solares que la Generalitat tenía previsto licitar en Gandía en derecho de superficie para la construcción de 122 viviendas en alquiler ha tenido que ser resuelto debido a los defectos en la redacción del pliego del concurso, impulsado y adjudicado por el anterior Gobierno, y que ha suscitado varias controversias jurídicas.
“Este Consell adjudica las obras con garantías y no de forma apresurada y sin criterio como hizo el Gobierno anterior, que la única licitación que consiguió adjudicar tenía incoherencias jurídicas que han llevado a la empresa a renunciar a un proyecto de 122 viviendas en Gandía, que este Consell licitará de nuevo de forma inmediata” a través del sistema de permuta a cambio de obra futura, ha informado.
Asimismo, ha insistido en que mientras que la licitación de estas dos parcelas de Gandía que sumaban 122 viviendas solo tuvo una oferta, para las 67 viviendas ahora adjudicadas en Gandía se presentaron 14 empresas.
“Esto demuestra que, cuando las cosas se hacen bien, el sector de la construcción responde. Lo mismo ha ocurrido con las licitaciones para construir más de 1.700 viviendas en permuta, donde 36 empresas estuvieron presentaron ofertas”, ha recordado.
Viviendas por permuta
Asimismo, Sebastián Fernández ha explicado que, dentro del concurso de permuta a cambio de obra, desde la Conselleria se está ultimando la adjudicación de 37 viviendas en Gandía, a la que se han presentado cuatro empresas. Con todo ello, la Generalitat va a construir en la ciudad 226 viviendas, sobre suelo de su propiedad.
“Todas estas viviendas permitirán incrementar el parque residencial de vivienda protegida a precio asequible para las familias y los jóvenes de la ciudad”. Hay que recordar que el nuevo decreto de vivienda protegida incluye la reserva del 40 % de las viviendas a jóvenes menores de 35 años y familias monoparentales.
Con todo ello, “queremos dejar claro que Gandía es una prioridad para el Consell y que vamos a seguir con nuestro objetivo de construir el mayor número de viviendas”, ha declarado. Para ello, mediante el plan Vive, “apostamos por la colaboración público-privada y entre las distintas administraciones, intentando que se adhieran el mayor número de ayuntamientos posible. En ese sentido, animamos al Consistorio de Gandía a sumarse a esta iniciativa para contar con más suelos públicos para crear vivienda protegida”.
En ese sentido ha recordado que, gracias al Plan Vive, al que ya se han adherido 317 ayuntamientos, durante 2024 se licitaron más de 1.800 viviendas protegidas, de las que un millar ya están adjudicadas. Asimismo, a lo largo de 2025 tendrá en ejecución más de 2.000 viviendas en suelos públicos.
Características de las viviendas
Respecto a las 67 viviendas ahora adjudicadas, se alzarán en un solar en esquina situado en el cruce de las calles Montdúver 60 y Gabriel Miró, frente al Palacio de Justicia. La parcela tiene una superficie de 1.932 m², con una edificabilidad aproximada de 7.000 m², lo que supone una capacidad aproximada de 67 viviendas y áreas comunitarias. Habrá viviendas de uno, dos y tres dormitorios, de entre 52 y 71 metros cuadrados.
Además, el edificio incluye una planta baja con cuatro plazas de aparcamiento y un sótano con otras 59 plazas. El plazo de ejecución de las obras es de 24 meses.
